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Escrituras en Querétaro

Dan constancia que tomarás posesión de la propiedad de forma legal y de común acuerdo. 

Su costo oscila promedio entre el 6.0% del valor de operación. 

Ejemplo – Referencia

Propiedad de $1,000,000 x .06 = $60,000.00

Propiedad de $2,000,000 x .06 = $120,000.00

Estos costos ya incluyen pagos de derecho, impuestos y honorarios notariales.

A manera de referencia es lo que sale «mas | menos» una escritura de compra – venta en Qro.

Para realizar un presupuesto exacto (en cualquiera de sus variantes de escrituración ya sea:

  • Donación
  • Herencia
  • Compra – venta
  • Etc. 

Lo primero que debes considerar es un Avaluo Fiscal. ya que en base a este se realizan todos los cálculos correspondientes al tema.

Entrega del avaluó en 4 días hábiles.

Solicita tu Avaluó fiscal en: Corporativo Ibarra 442 435 184

Posterior a tener en tus manos tu avaluó, puedes seguir con tu tramite de escrituración.

Cuanto se cobra por una Compra - Venta
Dependiendo del valor del inmueble, el valor más alto que resulte del valor de operación y valor fiscal (avalúo fiscal)
Cuanto tiempo tarda una Compra - Venta
Reuniendo todos los requisitos; un máximo de 3 meses
quien debe pagar las escrituras en una Compra - Venta
La Ley dice que son a cargo del comprador aunque puede pactarse otra cosa; el ISR si se causa, lo debe pagar el vendedor. En caso de locales comerciales por acuerdo de las partes el IVA lo paga el que compra.
¿Cuándo se puede exentar el ISR? en una Compra - Venta
La excepción es posible cuando el vendedor manifieste no haber vendido algún inmueble en los últimos tres años y acredite haber vivido en el lugar. ( mínimo seis meses) 
¿Cómo se puede exentar el ISR? en una Compra - Venta
Presentando credencial de elector, recibos de teléfono, luz o cuentas bancarias o de casas comerciales con el domicilio correcto y a nombre de quien vende, de su esposa, de sus ascendientes o descendientes. Dependiendo del monto de la operación, se pueden requerir otros documentos.

Corporativo Ibarra 442 435 184

 

Cálculo de los impuestos y pagos de derechos. 

Para obtener las escrituras en Querétaro se debe pagar el Impuesto sobre Traslado de Dominio (ITD) y realizar el Pago de Derechos en el Registro Público de la Propiedad del estado para inscribir las escrituras.

Pago de Derechos para inscribir las escrituras en el Registro Público de la Propiedad del estado de Querétaro. 
Este ultimo, te asesoramos para que lo recuperes. es un cobro mas menos de $11,000 por una propiedad de $1,000,000.00.